交通便捷
星苑坊位于实龙岗路上段与麦波申路交汇处，靠近主要道路和高速公路：泛岛高速公路(PIE)、中央高速公路(CTE)和加冷巴耶利峇高速公路(KPE)，交通便利。只需步行3分钟，即可抵达东北地铁线上的波东巴西站，与岛内其它地方实现无缝连接。距离实龙岗地铁换乘中心仅两站，从岛上任何地方都可以轻松来到这里尽情购物。
项目周边的住宅区包括波东巴西、麦波申、阿裕尼、巴耶利峇、大成、乌美和加冷大道，这意味着您的门店将覆盖超过34.3万的人群^。此外，随着附近比达达利高档住宅区的建成，将会有 1.1万*个家庭成为您的潜在客户。
^星苑坊周边2公里范围内的居住及工作人口估计。*资料来源：Huttons Research
*资料来源：SPH - The Straits Times，2013年8月30日
聚会热点
星苑坊的所有零售单位都位于一楼，临街门面很容易吸引购物者和路人的注意。门面全部采用落地玻璃窗设计，自然采光效果极佳，同时也为街景增添了意趣，从而营造出愉悦的购物氛围。而步行区上方的悬顶则可以为顾客遮阴挡雨。所有单位都配有空调，可以让顾客在令人愉悦的环境中，享受轻松的购物体验。
充满魅力的购物商圈，清新翠绿的草坪和郁郁葱葱的小树林点缀其间，别有一番韵味。一侧是形状独特的无忧树，另一侧是结满红宝石般相思果的相思树，相映成趣。项目入口处的两棵30余年树龄的紫檀傲然挺立，当仁不让地成为这里的绿色地标。
